Concominio Velez Sarsfield

Descripción general:

El Condominio Vélez Sarsfield es una propuesta de viviendas urbanas modernas, pensadas para quienes buscan una inversión segura y rentable. Se ubica estratégicamente en una esquina de la ciudad de Concordia, sobre calles Vélez Sarsfield e Ituzaingó, en una zona  que combina cercanía al centro con la tranquilidad de un entorno residencial.

Ubicación y conectividad:

Situado sobre una arteria principal, el proyecto ofrece fácil acceso tanto al centro de Concordia como a su salida. El entorno inmediato cuenta con escuelas, sanatorios, supermercados, laboratorios, farmacias y clubes, lo que lo convierte en un punto urbano privilegiado.

Características del proyecto:

• Etapas y Edificación:

El desarrollo se construirá en dos etapas: primero el bloque sobre Vélez Sarsfield y luego el de Ituzaingó.

Cada edificio tendrá planta baja y tres pisos, conectados por un hall de ingreso y núcleo de circulación vertical.

Distribución de unidades (Primera etapa):

5 locales comerciales.

11 cocheras.

5 unidades de un ambiente (monoambientes).

10 unidades de dos ambientes.

Todas las unidades tienen orientación Norte, grandes aberturas y amplios balcones.

Se destaca la ventilación cruzada y la racionalidad espacial.

Flexibilidad en la planta, ideal para vivienda u oficina.

Unidades tipo Loft:

• Planta baja con doble altura, cocina, toilette, espacio para lavarropas.
• Entrepiso con dormitorio en suite, baño completo y vestidor.
• Superficies: 65 m² + balcón de 7 m².

Unidades monoambiente:

• Planta libre y sectorizable.
• Superficie: 42 m² + balcón de 7 m².

Especificaciones constructivas:

Estructura y terminaciones:

• Sistema tradicional con hormigón armado y ladrillo cerámico.
• Revoques exteriores monocapa, interiores en yeso.
• Pisos porcelánicos, zócalos de madera.

Carpintería y equipamiento:

• Aberturas de aluminio anodizado con vidrio laminado.
• Puertas de ingreso de madera maciza.
• Grifería monocomando FV, sanitarios Ferrum o Roca.
• Cocina eléctrica, mesada de granito, bajo mesada instalado.
• Preinstalación para aire acondicionado tipo Split.

Instalaciones:

Agua fría y caliente mediante cañerías termofusionadas.

Termotanque eléctrico individual por unidad.

Sistema de reserva y bombeo de agua por bloque.

Red de incendios con gabinetes y matafuegos en palieres y cocheras.

Instalación eléctrica embutida, tableros independientes.

Preinstalación de internet, televisión y portero eléctrico.

Observaciones:

Las unidades se entregan con cocina y baño completos, pero sin muebles, iluminación, aire acondicionado ni placares, aunque estos pueden ser incorporados como adicionales.